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세금 절약법 ⑤세금을 늦게 내든지, 줄이는 길을 찾는다

주택을 렌트한지 5년이 넘은 상태에서 매각하면, 양도 소득의 면세 혜택이 없다. 이런 경우에 쓰이는 방법이 물물교환 (1031 Exchange) 방식이다. 다른 건물을 구입하여 다시 렌트를 주면, 물물교환으로 인정받아, 양도세가 연기된다. 매각하기 2년 전에, 주인 부부가 이 새 건물에 입주하여 2년을 생활하면, 주택에 대한 양도 소득이 50만불까지 면제된다.

위와 같은 방법은, 한국에 있는 주택에도 적용된다.

직접 입주가 어려우면,리빙 트러스트를 이용한 상속 계획에 포함할 수도 있다.
상속 재산 총액이 상속세 면세점(2012년 512만불) 미만이라면, 아무런 세금없이 상속이 가능하다.